Investimento imobiliário disparou este ano

150 milhões só nos primeiros seis meses deste ano

 

O mercado imobiliário nacional está a ganhar "um novo impulso" e só nos primeiros seis meses deste ano foi transacionado um valor superior a todo o ano de 2012, a saber 150 milhões de euros, mais 24% que os 125 milhões de euros alcançados no ano passado. As contas foram feitas pela consultora Jones Lang LaSalle e estão incluídas no seu mais recente "Market Pulse Portugal", um documento que analisa os resultados dos segmentos de investimento, retalho e escritórios no primeiro semestre deste ano.

 

De acordo com a consultora, verifica-se, desde o início do ano, um manifesto interesse por parte dos investidores em comprar ativos imobiliários em Portugal, o que será, em grande parte, uma reação ao ajustamento de preços que se tem vindo a fazer sentir nos imóveis disponíveis no mercado.

 

A origem do investimento, que se manteve especialmente concentrada nos investidores nacionais durante esta primeira metade do ano, deverá também ser mais diversificada, com vários investidores estrangeiros a manifestarem um interesse crescente em adquirir imóveis em Portugal.

 

"Estes investidores têm sido de diversa natureza, incluindo players institucionais, fundos de investimento, familly offices ou investidores privados", refere-se no estudo.

 

No investimento imobiliário é de destacar, no período em análise, a compra de 50% do CascaiShopping pelo Sierra Fund, que influenciou positivamente o resultado final. Por sectores, o retalho foi a classe de ativos mais dinâmica, com 82% do volume transacionado no semestre, com especial dinamismo dos investidores nacionais, que protagonizaram três compras de referência, nomeadamente do Hipermercado Continente Lamego, do Pingo Doce Linda-a-Velha e da Loja Nike Store, na Rua Garrett. Nota ainda de destaque para os Golden Visa, que têm captado investimento internacional maioritariamente chinês, mas também brasileiro, russo e indiano. Neste âmbito é de destacar em particular as vendas de diversos edifícios para reabilitação no centro de Lisboa a investidores oriundos da China no semestre em análise.

 

Já os escritórios registaram, no 1º semestre, um desempenho menos favorável do que em igual período de 2012, com uma absorção de aproximadamente 25.900 m2, ou seja, 28% menos do que no 1º semestre de 2012 e 63% menos do que no 2º semestre de 2012.

 

"Todo o percurso que temos construído internacionalmente parece agora começar a dar frutos. Sentimos, desde há alguns meses, um maior interesse dos investidores internacionais em imóveis portugueses, investidores que se tinham afastado do nosso mercado pelo risco que este apresentava, tendo em conta a reputação do país nos mercados financeiros", sublinhou Pedro Lancastre, diretor-geral da Jones Lang LaSalle Portugal, em comunicado.